住 房 公 积 金 贷 款 相 对 于 商 业 住 房 贷 款 ， 具 有 利 率 较 低 、 还 款 方 式 灵 活 、 首付比例低的优点，缺点在于手续复杂、审批时间长。

　　从 贷 款 利 率 来 看 ， 现 行 的 贷 款 利 率 是 2 0 1 4 年 1 1 月 2 2 日 调 整 并 实 施 的 ，

　　公 积 金 贷 款 5 年 期 以 下 的 利 率 固 定 为 3 . 7 5 % ,

　　5 年 期 以 上 的 利 率 固 定 为

　　4 . 2 5 % , 不 可 打 折 。 商 业 贷 款 的 利 率 基 准 为 6 . 1 5 % , 各 商 业 银 行 可 以 根 据 各 地 情 况 ， 在 允 许 的 范 围 内 上 下 浮 动 ， 这 就 导 致 了 各 家 银 行 的 商 业 贷 款 的 利 率 是不统一的。

　　从 贷 款 额 度 方 面 来 看 ， 公 积 金 贷 款 一 般 不 超 过 1 0 0 万 元 ; 而 商 业 贷 款 可 根据房屋情况以及个人资质而定，一般无明确的上限，比公积金贷款额度高。

　　从还款方式来看，公积金贷款可自由还款，而商业贷款一般采用等额本

　　息法、等额本金法或双周供等还款方式。公积金自由还款的“人性化”体现

　　在对于借款人来说比较自由，可设定每月最低还款额，而这恰恰是商业贷款

　　众多还款方式无法比拟的。

　　拉卡拉POS机可以用，费率全国统一之后是刷储蓄卡0.5% 20封顶，刷信用卡0.6%